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项目简介

天津龙湖的开山之作

龙湖·天宸原著，地处津滨双城走廊，选址海河教育园门户。紧邻规划中的地铁8号线，津港高速、天津大道多维路网加速往来；与天南大咫尺相望，13所学府聚首示范教育，伴九年一贯制南开学校，同步市区升学教育；辛庄、咸水沽两大商圈近享便捷，图书馆、体育馆文体设施丰富娱乐；820公顷湿地绿意环伺，天赋之壤共同滋养高端人居。学府浓荫下的墅级住区，天津龙湖开山之作，原著规制创始津门。

项目特色

学府浓荫下的墅级住区

龙湖·天宸原著项目周围汇聚了南开大学、天津大学等十三所高等院校，并伴有南开九年一贯制中小学，赋予了龙湖浓浓的书卷气息，也更吸引着津城的老百姓纷纷向海教园看齐。

户型特点

项目为洋房和别墅的低密社区

项目规划总建筑面积约17万平方米，容积率1.35，绿化率40%，建筑密度30%，产品包括19栋8层、2栋10层、5栋11层洋房，以及96套四联排别墅。低密度纯洋房社区、天南大文脉延续、景观视景最大化。

交通优势

项目紧邻两条地铁线出行方便

可通过天津大道、津港高速、津沽公路快速连接市区。乘坐公交612路、613路、615路、223路、224路等可到达，地铁8号线年内将启动建设，地铁1号线东延线将建设完工；轨道Z1、C1号线未来也均设有站点，更进一步提高了出行的便捷性。

园林特色

给每一种需要发生在社区里的场景，都赋予一个恰当的空间和设施

龙湖向来以“造园”闻名，在天津的第一个项目中，也毫不例外。龙湖·天宸原著以多氛围衔接和过渡，作为整个园区人行路线的设计基调。在路线上的细节，要更多考虑不同使用者的不同需求。项目在社区内设置了一条南北贯穿的320米长、35米宽的大景观轴。项目还按照各个年龄段儿童的行为习惯做设计，大小孩和小小孩的活动区域是分隔开的，并且充分实现了与景观的互动设计。整个项目龙湖将最擅长的“五重园林景观”升级为“五维景观”的新概念，规划了六大景观组团，实现一年四季的不同景观。

目标客群

刚需改善两相宜

天宸原著的户型：全明设计、南北通透、布局合理、动线清晰、功能实用、动静分离、大开间短进深、超强收纳，是设计上的几大亮点。洋房全部一梯两户，面积125-141平方米，联排别墅200-230平方米，地上三层，因此产品丰富，能够满足刚需、改善客户的居住需求。

龙湖·天宸原著项目介绍

龙湖·天宸原著地处津滨双城走廊，选址海河教育园。紧邻规划中的地铁8号线，津港高速、天津大道多维路网加速往来；与天南大咫尺相望，13所学府聚首示范教育，伴九年一贯制南开学校，同步市区升学教育；辛庄、咸水沽两大商圈近享便捷，图书馆、体育馆文体设施丰富娱乐；820公顷湿地绿意环伺，天赋之壤共同滋养高端人居。学府浓荫下的墅级住区，天津龙湖开山之作，原著规制创始津门。
龙湖天宸原著天津市“双城双港，双向发展”中轴线上的重点发展区域。交通便利，可通过天津大道，津港快速，津沽公路快速连接市区。项目容积率1.35，宜打造低密宜居住区。龙湖地产是被业内公认的中国别墅专家，对于首入天津的第一个项目，必定匠心打造，其产品营造及园区展示力必定让天津人民惊艳.....【详细】

楼盘名称	龙湖·天宸原著	物业类型	住宅
所在区域	津南区海教园	主推户型	洋房主推125-141平米联排别墅200-230平米
楼盘位置	海河教育园区同砚路及和慧南路交口	绿化率	40%
开发商	天津龙湖睿海置业有限公司	装修情况	毛坯
销售热线	022-88237777	产权年限	70年

户型图赏析

龙湖天宸原著洋房C户型125平米三室两厅两卫

龙湖天宸原著洋房D户型140平米三室两厅两卫

龙湖天宸原著别墅户型

龙湖天宸原著别墅户型

龙湖天宸原著项目实景赏析

龙湖天宸原著售楼处

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